Временная прописка ребенка не несет опасности и не повлечет утрату владения домом или квартирой. Несовершеннолетний, его опекун (родитель) не могут ни обменять, ни продать недвижимость.
Если временно прописать их в своей квартире, то хозяина жилья поджидают неприятные сюрпризы.
Поэтому стоит изучить все исходы и тонкости. Какие последствия, можно ли не прописывать арендаторов жилья — об этом расскажем в статье.
Проблемы с выселением
Временное оформление предоставляет возможность жить в квартире или доме на определенный срок, который был согласован.
Период проживания определяется родителями несовершеннолетнего и собственником жилья. По окончании срока владелец по закону может выселить проживающего.
Происходят такие ситуации, когда родители несовершеннолетнего не соглашаются уезжать из предоставленного на время жилья по истечении соглашения.
Владелец жилого помещения может вызвать правоохранительные органы и отправить иск о выселении в суд.
Если временная регистрация чужого ребенка не закончилась, как хозяину помещения снять с учета, выселить жильцов? Досрочно аннулировать регистрацию ребенка в своей квартире можно с помощью суда или по соглашению сторон.
Когда родители несовершеннолетнего ребенка не согласны с этим, им надо обратиться к судье и предоставить веские причины для того, чтобы остаться жить на прежнем месте.
Ситуация: отец с ребенком арендует жилье. Владелец жилого помещения сделал временную прописку. Арендаторы перестали платить, а отменить регистрацию не хотят.
Собственник знает, что у ребенка есть мать, которая имеет во владении дом. Поэтому несовершеннолетний может иметь регистрацию, жить там, у матери. Владелец должен руководствоваться этими аргументами.
Есть риски для собственника жилья — судья может посчитать доводы неубедительными и оставить арендаторов в квартире до конца срока. При этом появляется возможность взыскать с квартирантов задолженности.
Осторожность при оформлении документов
При регистрации существуют подводные камни. Чем опасна для собственника? При заполнении документации следует убедиться, что предоставляется только проживание на определенный срок.
В заявлении, которое выдается в МФЦ, стоит обозначить период. Максимально можно прописать ребенка на 5 лет. Чем опасна временная регистрация?
Ситуация: арендаторы с ребенком будут жить 2 года в съемной квартире. 25.10.2019 года они оформили договор в государственном органе. В самом заявлении возможно указать максимум 25.09.2021.
Если временная прописка не будет указана, то значит владелец предоставил квартиру жильцам на долгосрочной основе. Потом снять их с регистрационного учета без согласия будет непросто.
Платеж за коммуналку
Часто владельцы недвижимости обнаруживают повышение счетов для оплаты коммунальных услуг после прописки ребенка. Чем грозит им это?
Если в помещении не были установлены счетчики, то собственнику квартиры придется оплачивать газ, воду и электричество, опираясь на количество зарегистрированных жильцов.
Стоимость оплаты за использование мусоропровода также зависит от этого количества. Такой пункт надо обязательно учитывать.
Этот вопрос следует решить до повышения оплаты за коммуналку и определить, кто оплачивает разницу.
Проблемы при продаже жилья
Если хозяин захочет продать квартиру с временной регистрацией ребенка, то надо учесть что:
- Он должен сказать покупателю о временной регистрации квартирантов и несовершеннолетних. Если этот момент будет скрыт, договор купли-продажи аннулируется с помощью суда.
- Не любой покупатель будет покупать недвижимость с другими зарегистрированными людьми, в том числе детьми. Это приводит к дополнительным проблемам. Потом продать квартиру будет трудно. Соответственно, сейчас продать жилье будет также сложнее.
- Есть риск, что стоимость жилого помещения упадет на 30%. Уменьшение стоимости квартиры происходит из-за затрат времени и сил на снятие чужого ребенка с прописки, его выселение.
Штрафы
В законе указано, что при переезде на другое место жительства, гражданин обязан оформить постоянную или временную регистрацию.
Закон касается детей и взрослых. При несоблюдении есть риск получить административный штраф.
Опасно не делать временную регистрацию квартирантов? Если собственник жилья ее не сделает, то он несет ответственность за несоблюдения закона.
Размер штрафа зависит от вида деятельности хозяина квартиры. Если он физическое лицо, то штраф не больше 5000 руб. Если юридическое лицо, то санкция доходит до 750000 руб.
Физическое лицо несет небольшие риски. Прописка чужого ребенка не несет риск потери имущества. Но все-таки процедура влечет определенные расходы, убытки.
Вопросы перед оформлением
Перед тем, чтобы давать согласие на прописку чужого ребенка в квартире, следует подумать и решить некоторые проблемы.
Будете ли вы продавать сдаваемое жилье в аренду в скором времени? Сложно ли продать квартиру с пропиской?
Как будет проходить оплата за коммунальные услуги? Кого еще нужно прописать кроме несовершеннолетнего?
Для ответа на последний вопрос потребуется подробное разъяснение.
Ребенок старше 14 лет имеет право прописаться временно в жилом помещении без регистрации его родителей. Если ребенок младше, то регистрация возможна по месту постоянного или временного учета одного из его родителей.
Если все было предусмотрено, но деловые отношения с арендаторами жилого помещения дошли до суда? Разбираться в такой проблеме самому опасно — вероятность проигрыша увеличивается в несколько раз.
Чтобы не наделать ошибок, лучше обратиться к профессиональным юристам. Они подскажут: надо ли делать оформление и в каком порядке. Вам не нужно будет разбираться с проблемами, читать статьи и изучать законы, тратить лишние деньги на штрафы.
